Estimation théorique
Rue de la Claraie (le Fuilet),49110 Montrevault sur Èvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Claraie (le Fuilet),49110-Montrevault sur Èvre indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupréau-en-Mauges (49023), comprenant 24115 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupréau-en-Mauges (49023), comprenant 24115 habitants est de 6,77€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 10 | RUE DE LA CLARAIE | 5 | 101 | 675 | 240000€ | 2376€ |
2022-09-02 | 5 | RUE DES BRIQUETERIES | 4 | 114 | 80 | 190000€ | 1667€ |
2021-09-07 | 5637 | LA RIMONERIE | 4 | 104 | 168 | 90000€ | 865€ |
2021-10-08 | 5303 | LA RIMONERIE | 1 | 60 | 158 | 90000€ | 1500€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DE LA RIMONERIE | 7 | 162 | 122 | 230294€ | 1422€ |
2023-03-09 | 524 | TARTIFUME (LE FUILET) | 2 | 55 | 587 | 120000€ | 2182€ |
2023-04-29 | 5304 | LA RIMONERIE | 5 | 136 | 465 | 340000€ | 2500€ |
2021-08-24 | 12 | RUE DES CHEVRES (LE FUILET) | 6 | 151 | 0 | 226000€ | 1497€ |
2020-04-10 | 512 | TARTIFUME (LE FUILET) | 3 | 63 | 354 | 92000€ | 1460€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DU VERGER (LE FUILET) | 4 | 85 | 98 | 95000€ | 1118€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DU VERGER (LE FUILET) | 3 | 115 | 684 | 277000€ | 2409€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DU VERGER (LE FUILET) | 3 | 115 | 684 | 315000€ | 2739€ |
2020-01-16 | 8 | RUE DE LA FOSSE A L'ANE | 4 | 90 | 330 | 102000€ | 1133€ |
2021-11-26 | 3 | CHE DES PEUPLIERS | 6 | 183 | 4971 | 410000€ | 2240€ |
2021-08-13 | 523 | LE BUISSON (LE FUILET ) | 5 | 117 | 85 | 214000€ | 1829€ |
2021-01-05 | 505 | LA VINCENDIERE (LE FUILET | 5 | 134 | 628 | 189320€ | 1413€ |
2021-03-18 | 11 | RUE NOTRE DAME (LE FUILET ) | 2 | 47 | 406 | 70000€ | 1489€ |
2021-06-04 | 9 | RUE NOTRE DAME (LE FUILET ) | 2 | 47 | 430 | 112900€ | 2402€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DE VENDEE (LE FUILET) | 3 | 62 | 334 | 180000€ | 2903€ |
2022-05-17 | 18 | RUE NOTRE DAME (LE FUILET ) | 7 | 138 | 306 | 114500€ | 830€ |
2020-06-02 | 21 | RUE DU CHALET ( LE FUILET ) | 4 | 125 | 500 | 225000€ | 1800€ |
2021-09-10 | 21 | RUE DU CHALET ( LE FUILET ) | 4 | 125 | 694 | 252000€ | 2016€ |
2023-04-14 | 12 | RUE NOTRE DAME (LE FUILET ) | 2 | 53 | 133 | 150000€ | 2830€ |
2022-09-09 | 2 | IMP DU CHENE FERRE | 4 | 91 | 640 | 253000€ | 2780€ |
2019-10-09 | 7 | RUE DE BRETAGNE ( LE FUILET ) | 4 | 78 | 581 | 163000€ | 2090€ |
2020-02-19 | 14 | RUE DE BRETAGNE ( LE FUILET ) | 3 | 103 | 882 | 135000€ | 1311€ |
2021-05-07 | 501 | LA PETITE BLANDINIERE (FUI | 5 | 151 | 2036 | 380000€ | 2517€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DU CHALET ( LE FUILET ) | 4 | 120 | 846 | 320000€ | 2667€ |
2021-01-20 | 517 | LA PETITE FOSSE A L ANE | 5 | 154 | 96 | 68600€ | 445€ |
2020-10-07 | 23 | RUE DE BRETAGNE ( LE FUILET ) | 3 | 82 | 1000 | 223000€ | 2720€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DU PARADIS | 8 | 193 | 1000 | 320000€ | 1658€ |
2019-07-31 | 25 | RUE DE BRETAGNE ( LE FUILET ) | 4 | 103 | 600 | 199100€ | 1933€ |
2022-10-19 | 25 | RUE DE BRETAGNE ( LE FUILET ) | 4 | 103 | 600 | 220000€ | 2136€ |
2021-09-03 | 513 | LA CHESNAIE (LE FUILET) | 5 | 120 | 202 | 168000€ | 1400€ |
2023-05-17 | 516 | LA CHESNAIE (LE FUILET) | 5 | 105 | 694 | 238000€ | 2267€ |
2021-07-05 | 26 | RUE DE LA MAIRIE (LE FUILET) | 2 | 50 | 515 | 75000€ | 1500€ |
2021-08-26 | 15 | RUE DE LA CROIX DES MARES | 4 | 142 | 800 | 250000€ | 1761€ |
2021-07-13 | 17 | RUE DE LA MAIRIE (LE FUILET) | 5 | 82 | 504 | 120000€ | 1463€ |
2021-04-07 | 15 | RUE DE LA BLANDINIERE (FUILET) | 5 | 92 | 0 | 165000€ | 1793€ |
2021-10-20 | 15 | RUE DE LA MAIRIE (LE FUILET) | 4 | 90 | 389 | 160000€ | 1778€ |
2021-01-08 | 5810 | LOT LE CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 805 | 150000€ | 1596€ |
2021-06-18 | 690 | PINCOURT | 4 | 69 | 1620 | 170000€ | 2464€ |
2022-07-26 | 511 | LA REBIONNIERE (LE FUILET) | 5 | 105 | 983 | 242410€ | 2309€ |
2020-04-21 | 12 | RUE DE LA MAIRIE (LE FUILET) | 4 | 92 | 14 | 28000€ | 304€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DE LA MAIRIE (LE FUILET) | 5 | 112 | 150 | 122000€ | 1089€ |
2020-07-30 | 1 | PL DU COMMERCE | 4 | 120 | 114 | 63000€ | 525€ |
2022-01-19 | 5335 | LA REBIONNIERE (LE FUILET) | 3 | 114 | 1141 | 166900€ | 1464€ |
2021-10-29 | 3 | IMP DES CAMELIAS | 2 | 40 | 36 | 50000€ | 1250€ |
2023-04-12 | 4 | PL DU COMMERCE (FUILET) | 2 | 53 | 49 | 75000€ | 1415€ |
2022-02-23 | 2 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 66 | 78 | 77000€ | 1167€ |
2021-04-12 | 1 | IMP DU PRESSOIR | 3 | 80 | 247 | 39680€ | 496€ |
2019-08-30 | 5346 | LA REBIONNIERE (LE FUILET) | 2 | 85 | 458 | 150000€ | 1765€ |
2022-09-28 | 1 | IMP DES HORTENSIAS | 3 | 58 | 118 | 23000€ | 397€ |
2022-03-10 | 501 | MONT DES LYS | 4 | 150 | 1000 | 75000€ | 500€ |
2022-04-27 | 1 | RUE DES VIEUX CHENES (FUILET) | 4 | 160 | 243 | 250000€ | 1563€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DU QUARTERON (LE FUILET) | 4 | 101 | 771 | 209800€ | 2077€ |
2020-11-19 | 10 | RUE ST MARTIN | 2 | 50 | 150 | 34000€ | 680€ |
2022-06-29 | 10 | RUE ST MARTIN (LE FUILET) | 4 | 95 | 150 | 132000€ | 1389€ |
2020-01-27 | 19 | RUE ST MARTIN | 4 | 117 | 90 | 153500€ | 1312€ |
2019-11-22 | 502 | LE GRAND GARS | 5 | 144 | 240 | 185000€ | 1285€ |
2022-12-23 | 14 | RUE ST MARTIN (LE FUILET) | 3 | 67 | 62 | 102000€ | 1522€ |
2021-08-19 | 18 | RUE DES VIEUX CHENES (FUILET) | 5 | 88 | 781 | 175300€ | 1992€ |
2019-12-09 | 4 | IMP DES JARDINS | 3 | 66 | 115 | 25700€ | 389€ |
2022-11-21 | 21 | RUE DES VIGNES (LE FUILET ) | 6 | 100 | 382 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-10 | 503 | PINCOURT (LE FUILET) | 2 | 63 | 547 | 35000€ | 556€ |
2020-10-07 | 16 | RUE DES VIGNES (LE FUILET ) | 6 | 100 | 364 | 120000€ | 1200€ |
2019-08-09 | 6 | PL DE L EGLISE (LE FUILET) | 3 | 70 | 93 | 57000€ | 814€ |
2020-12-08 | 1 | RUE DU MOULIN (LE FUILET) | 4 | 77 | 503 | 145000€ | 1883€ |
2020-09-16 | 18 | RUE ST MARTIN | 4 | 108 | 342 | 108000€ | 1000€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DU MOULIN (LE FUILET) | 4 | 77 | 485 | 145000€ | 1883€ |
2023-01-04 | 4 | PL DES TROENES (FUILET) | 2 | 50 | 253 | 102000€ | 2040€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DU MOULIN (LE FUILET) | 4 | 77 | 503 | 145000€ | 1883€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DU MOULIN (LE FUILET) | 4 | 77 | 503 | 185000€ | 2403€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DU COTEAU (LE FUILET ) | 3 | 74 | 233 | 125000€ | 1689€ |
2020-04-17 | 20 | RUE DES MAUGES ( LE FUILET ) | 5 | 100 | 410 | 110000€ | 1100€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DU COTEAU (LE FUILET ) | 3 | 73 | 587 | 71000€ | 973€ |
2022-08-09 | 5 | PL DES TROENES (FUILET) | 6 | 130 | 440 | 70000€ | 538€ |
2020-09-11 | 24 | RUE DES MAUGES ( LE FUILET ) | 4 | 90 | 421 | 65000€ | 722€ |
2020-04-24 | 7 | PL DES TROENES | 4 | 72 | 438 | 115000€ | 1597€ |
2022-11-28 | 5617 | LA TOURNERIE (LAURENT AUTE | 3 | 63 | 235 | 160000€ | 2540€ |
2020-01-10 | 5617 | LA TOURNERIE (LAURENT AUTE | 3 | 110 | 235 | 82000€ | 745€ |
2022-10-24 | 19 | PL DES TROENES (FUILET) | 4 | 99 | 1000 | 220000€ | 2222€ |
2022-02-18 | 24 | RUE ST MARTIN | 4 | 100 | 637 | 245000€ | 2450€ |
2021-06-16 | 507 | BELLE VUE | 6 | 100 | 500 | 200000€ | 2000€ |
2021-11-08 | 4 | RUE DES PETITS PRES | 2 | 63 | 305 | 37500€ | 595€ |
2022-02-01 | 7 | RUE DE LA DIVATTE (FUILET) | 2 | 40 | 539 | 137000€ | 3425€ |
2020-10-24 | 13 | RUE DU COTEAU (LE FUILET ) | 4 | 121 | 137 | 126000€ | 1041€ |
2022-06-11 | 521 | LA PETINIERE (LE FUILET) | 4 | 121 | 214 | 132000€ | 1091€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DU CERISIER | 5 | 97 | 1370 | 180000€ | 1856€ |
2020-03-11 | 22 | RUE DE LA DIVATTE (FUILET) | 5 | 120 | 112 | 160000€ | 1333€ |
2021-01-22 | 22 | RUE DE LA DIVATTE (FUILET) | 5 | 120 | 112 | 190000€ | 1583€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DES RECOINS (LE FUILET) | 3 | 64 | 124 | 106000€ | 1656€ |
2023-03-03 | 9 | RUE DES RECOINS (LE FUILET) | 1 | 91 | 302 | 176500€ | 1940€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 100 | 1 | 65000€ | 650€ |
2021-12-22 | 3 | RUE DES AJONCS | 3 | 82 | 82 | 70000€ | 854€ |
2021-12-28 | 5379 | LES RECOINS | 4 | 93 | 175 | 130000€ | 1398€ |
2020-08-01 | 10 | RUE DU GRENOUILLET | 4 | 80 | 87 | 119275€ | 1491€ |
2020-06-10 | 14 | RUE PALATINE | 6 | 116 | 593 | 155000€ | 1336€ |
2021-07-30 | 504 | LE BREIL | 5 | 121 | 749 | 250000€ | 2066€ |
2021-09-28 | 506 | LE BREIL | 1 | 50 | 407 | 118500€ | 2370€ |
2020-05-20 | 503 | BEL AIR ( LE FUILET ) | 5 | 157 | 1190 | 290000€ | 1847€ |
2019-05-07 | 5428 | LA GARILLERE (LE FUILET) | 1 | 60 | 680 | 30000€ | 500€ |
2020-08-26 | 5531 | BEAULIEU (LIRE) | 4 | 135 | 430 | 300000€ | 2222€ |
2020-05-13 | 5011 | LE LANDREAU (ST REMY MAUGE | 4 | 104 | 288 | 165000€ | 1587€ |
2022-12-28 | 502 | LA PICAUDIERE | 3 | 80 | 985 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-20 | 504 | LA PICAUDIERE | 4 | 87 | 375 | 125000€ | 1437€ |
2020-08-07 | 502 | LES FRETIS | 2 | 78 | 940 | 106000€ | 1359€ |
2021-05-11 | 5008 | LES PETITES BOURGERES | 8 | 205 | 0 | 80000€ | 390€ |
2019-10-09 | 27 | LA MILTIERE | 4 | 86 | 1332 | 170000€ | 1977€ |
2020-06-15 | 521 | LES PETITES BOURGERES | 5 | 142 | 280 | 280000€ | 1972€ |
2022-07-26 | 11 | LA MILTIERE | 4 | 76 | 686 | 161900€ | 2130€ |
2022-10-20 | 766 | LES GASTINES (PUISET DORE) | 4 | 88 | 1000 | 130000€ | 1477€ |
2020-02-17 | 761 | LES GASTINES (PUISET DORE) | 5 | 100 | 1000 | 170000€ | 1700€ |
2019-12-06 | 5 | RUE HAMEAU DES GASTINES (PUISE | 4 | 124 | 1000 | 180000€ | 1452€ |
2020-08-21 | 1004 | LA JANVRIE | 5 | 128 | 1769 | 262000€ | 2047€ |
2022-01-11 | 501 | LE PRESSOIR (LE FUILET) | 2 | 45 | 667 | 100000€ | 2222€ |
2021-02-17 | 752 | LES GASTINES (PUISET DORE) | 2 | 62 | 240 | 80000€ | 1290€ |
2020-07-27 | 5007 | LA GRANDE MOINIE | 4 | 88 | 1212 | 145000€ | 1648€ |
2022-05-30 | 5007 | LA GRANDE MOINIE | 4 | 88 | 1212 | 225000€ | 2557€ |
2020-03-12 | 758 | LES GASTINES (PUISET DORE) | 4 | 91 | 600 | 188640€ | 2073€ |
2021-02-22 | 5034 | LE PATIS (CHRIST COUPERIE) | 5 | 117 | 741 | 145000€ | 1239€ |
2020-10-14 | 714 | LES GASTINES (PUISET DORE) | 3 | 112 | 588 | 150000€ | 1339€ |
2020-08-18 | 705 | LES EPINETTES (PUISET DORE | 4 | 158 | 1231 | 165000€ | 1044€ |
2019-09-20 | 5085 | LE GRAND PAS NOIR | 2 | 99 | 770 | 238000€ | 2404€ |
2021-03-16 | 92 | RUE DES TUILIERS | 5 | 107 | 455 | 225000€ | 2103€ |
2020-11-17 | 90 | RUE DES TUILIERS | 6 | 131 | 475 | 80000€ | 611€ |
2019-11-12 | 96 | RUE DES TUILIERS | 3 | 88 | 649 | 175000€ | 1989€ |
2021-07-12 | 160 | LA BAUDOUINIERE | 3 | 50 | 72 | 130000€ | 2600€ |
2023-05-03 | 160 | LA BAUDOUINIERE | 3 | 50 | 72 | 160000€ | 3200€ |
2021-05-17 | 37 | RUE DES BRIQUETIERS | 2 | 56 | 425 | 110000€ | 1964€ |
2019-12-12 | 76 | RUE PRESSOIRS (LAURENT AUTELS) | 3 | 118 | 134 | 150000€ | 1271€ |
2021-04-28 | 5025 | LA GUELLERIE | 3 | 137 | 150 | 130000€ | 949€ |
2021-02-19 | 74 | RUE PRESSOIRS (LAURENT AUTELS) | 2 | 38 | 94 | 88000€ | 2316€ |
2020-06-24 | 100 | LE BARBOTIN (LAURENT AUTEL | 3 | 54 | 381 | 122500€ | 2269€ |
2020-05-27 | 74 | RUE DU GRAND PUITS | 3 | 55 | 177 | 108000€ | 1964€ |
2021-02-10 | 5033 | LA MOCRAISIERE | 5 | 94 | 80 | 103100€ | 1097€ |
2020-04-07 | 70 | RUE DU GRAND PUITS | 2 | 60 | 183 | 175000€ | 2917€ |
2021-03-16 | 5032 | LA MOCRAISIERE | 3 | 80 | 18 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-18 | 108 | RUE DES TUILIERS | 3 | 46 | 220 | 65000€ | 1413€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 88 | 258 | 153000€ | 1739€ |
2023-03-14 | 58 | RUE DU GRAND PUITS | 3 | 65 | 897 | 117000€ | 1800€ |
2022-12-12 | 91 | RUE DES TUILIERS | 6 | 101 | 612 | 106000€ | 1050€ |
2020-07-20 | 23 | RUE DES BRIQUETIERS | 2 | 100 | 130 | 97500€ | 975€ |
2022-07-15 | 89 | RUE DU FOUR (LAURENT-AUTELS) | 4 | 90 | 500 | 254000€ | 2822€ |
2021-10-28 | 359 | LA GRANDE GAUDINIERE | 2 | 55 | 158 | 85000€ | 1545€ |
2021-07-29 | 357 | LA GRANDE GAUDINIERE | 4 | 78 | 1227 | 165000€ | 2115€ |
2021-10-04 | 83 | RUE DU FOUR (LAURENT-AUTELS) | 3 | 74 | 658 | 199395€ | 2695€ |
2021-03-29 | 33 | RUE DU QUARTERON (ST REMY MAUG | 5 | 98 | 500 | 205000€ | 2092€ |
2021-08-25 | 5156 | LA GRANDE COLE | 5 | 90 | 1515 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-27 | 5183 | LA MARTINIERE | 6 | 103 | 826 | 200000€ | 1942€ |